Klassisk murermestervilla totalrenoveret inkl. tagterrasse

Nyt tag med samme klassiske udtryk og moderne energiniveau

Taget blev nedtaget og genopbygget fra bunden. Den nye konstruktion er udført med opretningsspær, højisolerende Kingspan-løsninger og en komplet ny tagopbygning med undertag, lægter og røde falstagsten i samme ånd som det oprindelige tag.

Det har været afgørende, at taget fortsat skulle fremstå naturligt på huset. Visuelt skulle det føles rigtigt for villaen. Teknisk skulle det løfte boligen markant.

Den nye tagkonstruktion opnår en U-værdi på 0,12 W/m²K og bidrager væsentligt til at forbedre husets samlede energistandard. Samtidig er nye Velux ovenlysvinduer integreret diskret i tagfladen, og gavlvinduer er udskiftet til 3-lags lavenergivinduer med fokus på tæthed, detaljering og et klassisk udtryk.

Resultatet er et tag, der fremstår oprindeligt i sin karakter, men fuldt opdateret i sin opbygning.

Nye fyrplankegulve

Et af projektets vigtigste greb har været de nye fyrplankegulve, som er lagt gennemgående i hele boligen på både stueplan og 1. sal.

Valget af fyr er ikke tilfældigt. Huset er oprindeligt født med plankegulve, og derfor har vi ønsket at videreføre den materialitet, som passer til husets alder og arkitektur, frem for at introducere en mere moderne gulvtype, der ville bryde med helheden.

De nye gulve tilfører boligen flere kvaliteter på én gang. De skaber varme og karakter, de binder rummene sammen, og de giver huset en rolig og konsekvent materialefølelse. Samtidig er de lagt på oprettede og forstærkede bjælkelag, så konstruktionen under gulvene er teknisk opdateret, mens det æstetiske udtryk stadig er forankret i husets historie.

Total genopbygning af 1. sal

1. salen blev fuldstændig nedtaget indvendigt og genopbygget. Eksisterende konstruktioner blev oprettet og forstærket, og tagetagen blev indrettet på ny med fokus på både funktion, lys og rumlig kvalitet.

Der blev etableret nye skillevægge, nye skunkvægge med integreret opbevaring, nye lofter, nye overflader og nye plankegulve. Planløsningen blev optimeret med værelser og gangareal, så etagen i dag fremstår langt mere anvendelig og helstøbt.

Efter renoveringen opleves 1. salen ikke som en sekundær tagetage, men som en fuldt integreret del af boligen. De nye ovenlysvinduer tilfører et markant bedre dagslys, og de synlige bjælker giver rummene karakter og en tydelig forbindelse til husets oprindelige konstruktion.

Nye funktioner uden at kompromittere arkitekturen

Som en del af projektet er der arbejdet med ny kvist med dobbeltdør og etablering af tagterrasse oven på den eksisterende tilbygning. Det har tilført boligen en helt ny opholdskvalitet og en ny måde at bruge huset på.

Arkitektonisk har det været vigtigt, at denne tilføjelse ikke kom til at virke påsat. Kvisten er derfor udformet, så den integrerer sig naturligt i tagfladen, samtidig med at den skaber adgang, lys og forbindelse mellem inde og ude. Tagterrassen giver nye opholdsmuligheder med udsigt over haven og fungerer som en moderne udvidelse af boligen.

På de viste billeder ses tagterrassen før montering af det endelige rækværk. Løsningen er efterfølgende færdiggjort med rækværk som del af den samlede afslutning.

Stueplan: gennemgribende modernisering

Stueetagen har gennemgået en omfattende opdatering, hvor fokus har været at skabe mere sammenhæng, bedre flow og en roligere helhed i boligen.

Eksisterende gulvopbygninger er fjernet, bjælkelag er oprettet, og de nye fyrplankegulve er lagt gennemgående i hele etagen. Radiatorløsningen er bevaret, men installationer er gennemgået og tilpasset i forbindelse med ombygningen.

Derudover er der udført nedrivning og åbning af murhul, etablering af ny bærende overligger iht. ingeniørprojekt, nye lofter i hele stueplan, nye trappetrin i fyr tilpasset de nye gulve, nye vinduer og terrassedør samt spartling og malerbehandling af alle overflader.

Det færdige resultat opleves som lyst, enkelt og afklaret. Rummene hænger bedre sammen, og huset har fået en mere harmonisk rytme, uden at miste sin oprindelige skala.

Køkken og opholdsrum der byder på ro, lys og sammenhæng

Køkken- og opholdsområderne er i dag langt mere samlede end før. Materialerne er holdt i en rolig og afdæmpet palet, så de klassiske vinduespartier, gulvene og rummenes proportioner får lov at bære oplevelsen.

Køkkenet er udført enkelt og præcist, og det spiller fint sammen med husets øvrige materialitet. Det virker nutidigt, men ikke hårdt eller fremmed. Samtidig gør den gennemgående gulvflade og de lyse overflader, at stueplan fremstår åbent og samlet.

Det er netop i denne del af projektet, at transformationen mærkes tydeligt: huset føles væsentligt mere funktionelt og moderne, men uden at miste karakter.

Trappe og forbindelser som en del af helheden

Et særligt stærkt element i projektet er trappeforløbet og forbindelsen mellem etagerne. Trappen er ikke blot blevet opdateret teknisk, men er blevet en arkitektonisk del af oplevelsen af huset.

De lyse trin, de enkle værn og det forbedrede lysindfald giver en let og rolig overgang mellem etagerne. Repos og gangarealer opleves nu som en naturlig del af boligens samlede rumforløb, og det styrker oplevelsen af, at hele huset er tænkt som én sammenhængende helhed.

Indeklima og installationer

Renoveringen omfatter desuden en række tekniske forbedringer, som mærkes i hverdagen, selv om de ikke nødvendigvis dominerer visuelt.

Der er etableret DUKA ventilation med varmegenvinding i kælderen, nye elinstallationer og opgradering af eltavle, nye 3-lags lavenergivinduer samt forbedret klimaskærm og tæthed. Alle løsninger er udført i henhold til gældende BR18-krav og i tæt samarbejde med rådgiver og ingeniør.

Det betyder, at boligen i dag ikke blot fremstår smukkere og mere helstøbt, men også sundere, mere energieffektiv og bedre rustet til fremtiden.

Hovedentreprise med overblik og sammenhæng

Projektet er gennemført i hovedentreprise, hvilket har givet bygherre én samlet ansvarlig partner gennem hele forløbet.

Ved renoveringer af denne type er koordinering afgørende. Når tag, konstruktioner, vinduer, installationer, overflader og planløsning griber ind i hinanden, kræver det tæt styring og høj kvalitet i alle led. Hovedentrepriseformen har her været med til at sikre sammenhæng i processen, færre grænseflader og et mere trygt byggeforløb for kunden.

En klassisk villa der nu er fremtidssikret

Resultatet er en murermestervilla, der stadig fremstår som en villa fra 1952, men nu med væsentligt bedre energistandard, ny og opdateret konstruktion, moderne installationer, forbedret indeklima og en langt stærkere funktionel sammenhæng.

Det er et projekt, hvor det oprindelige ikke er blevet visket ud, men forædlet. Hvor moderne komfort er indarbejdet med omtanke. Og hvor huset i dag står med større ro, højere kvalitet og et mere helstøbt udtryk end før.