Etablering af ny 1. sal med tagterrasse i Bagsværd

Mosekæret, 2880 Bagsværd

I Bagsværd har vi stået for en gennemgribende ombygning, hvor en eksisterende 1-plans villa med kælder er blevet udvidet med en helt ny 1. sal. Projektet er skabt til en familie, der ønskede flere kvadratmeter og nye funktionelle rum, men uden at skulle flytte fra det område, de allerede var glade for.

Visionen

Den indledende vision var at skabe en reel udvidelse af boligen frem for blot at tilføje nogle ekstra kvadratmeter. Familien ønskede nye opholds- og værelserum med lys, luft og bedre sammenhæng i hverdagen. Samtidig skulle løsningen give huset et løft både indvendigt og udvendigt.

Der var også et klart ønske om, at den nye etage ikke måtte føles som en tilfældig overbygning. Den skulle opleves som en naturlig del af huset, med gode proportioner, gennemarbejdede detaljer og en materialeholdning, der samlede gammelt og nyt til én helhed.

Løsningen blev en ny overetage, der er fuldt integreret i huset og arkitektonisk tilpasset den eksisterende rødstensvilla. Med den nye 1. sal har boligen fået en markant udvidelse, både i funktion, rumlighed og arkitektonisk udtryk. Resultatet er et hus, der opleves som væsentligt større og mere moderne, men stadig med tydelig respekt for det oprindelige hus.

Projektet omfattede:

Etablering af helt ny 1. sal på eksisterende bolig
Ny tagkonstruktion med fuld udnyttelse til beboelse
Udvidelse af boligens samlede areal og funktionalitet
Ny planløsning med værelse, soveværelse og badeværelse
Stor fordelingsgang med plads til ophold og hyggesektion
Etablering af tagterrasse med direkte adgang fra 1. sal
Fransk altan fra soveværelset
Nye ovenlys og store vinduespartier
Specialdesignede skydelåger til opbevaring i skunk
Udvendig beklædning i sort træ
Udført som hovedentreprise med samlet styring af alle fag

Skal vi hjælpe med at realisere dine drømme?

Se billeder af projektet

Efter Under Før

Hovedentreprise uden kompromiser

Når du starter dit projekt medTømrerfirmaet Martin Larsen ApS. Får en byggepartner, der har stor erfaring med at håndtere hele projektet som hovedentreprise. Vi kan stå for den samlede styring og koordinering af alle faggrupper:

Jord · Beton · Kloak · Murer · Maler · El · VVS · Stål

Denne tilgang sikrer en strømlinet byggeproces, høj kvalitet i alle led og én samlet ansvarlig partner, du skal kommunikere med og kan sætte til ansvar. Vi har stor erfaring med at stå som totalleverandør for hele projekter. På denne måde undgår boligejere at skulle ud og hente tilbud fra en masse forskellige håndværkere. Samtidig med at vi påtager os at projektet leveres i høj kvalitet, vi selv leverer.

Et tæt og professionelt samarbejde

Vores projekt bliver gennemført i et særdeles velfungerende samspil mellem bygherre, rådgiver og os som entreprenør.

Vi samarbejder engageret med bygherre eller byggerådgiver og sikrer at velinformerede beslutninger tages om design- og materialevalg.

Dette gør at vi kan være med til at levere drømmehuse til vores kunder.

Projektet blev udført med flg. services

Fremragende vurdering

5 ud af 5 stjerner på Google og Trustpilot

Baseret på + 30 anmeldelser

Arkitektur & æstetik

Projektet balancerer det eksisterende hus’ robuste karakter med et nyt, mere nutidigt formsprog. Den oprindelige rødstensvilla danner en solid og klassisk base, mens den nye 1. sal tilfører huset en tydelig arkitektonisk opdatering.

Den sorte træbeklædning giver overetagen et markant og moderne udtryk og skaber en flot kontrast til de varme røde mursten. Tagfladerne, kvisten og vinduesplaceringerne er udformet, så huset får en mere skulpturel karakter, uden at det mister sin forankring i den eksisterende bolig.

Indvendigt er der arbejdet med lyse gulve, afdæmpede vægtoner og synlige bjælker, som tilfører rummene rytme og karakter. Det giver en rolig og sammenhængende atmosfære, hvor materialerne får lov at stå tydeligt frem. Særligt gangforløbet på 1. sal er med til at definere projektet. Her bliver en passage til et egentligt opholdsrum med udsyn, dagslys og direkte forbindelse til tagterrassen.

En ny etage med lys og livskvalitet

Den nye 1. sal er indrettet med fokus på hverdagsliv, funktion og rumoplevelse. Etagen rummer blandt andet soveværelse, værelse, badeværelse og en rummelig fordelingsgang, der binder etagen sammen og samtidig giver plads til ophold.

Store vinduespartier og ovenlys tilfører dagslys dybt ind i rummene og gør overetagen lys og imødekommende. Fra soveværelset er der etableret fransk altan, mens tagterrassen giver direkte adgang til uderum fra etagen. Det tilfører huset en ekstra dimension og gør overetagen til mere end blot en traditionel førstesal.

Badeværelset er udført i en rolig og moderne materialeholdning med store fliser, badekar, bruseområde og inventar i mørk træfinish. Her er tænkt i både komfort og holdbarhed, men også i et udtryk, der passer naturligt ind i resten af huset.

Helhedsindtrykket

Det færdige resultat fremstår som en reel transformation af boligen. Huset har ikke blot fået en ekstra etage, men en ny identitet. Udefra fremstår det mere markant og nutidigt, mens det indvendigt opleves lysere, mere åbent og langt bedre tilpasset familiens behov.

Det er netop den type projekt, hvor værdien ligger i helheden. Den nye 1. sal tilfører ikke bare flere rum, men ændrer måden huset bruges på. Familien har fået mere plads, bedre funktioner og nye opholdsrum med udsigt, dagslys og adgang til det fri – alt sammen uden at forlade deres eksisterende hjem.

Hovedentreprise med samlet ansvar

Projektet er udført i hovedentreprise, hvor vi har haft det samlede ansvar for koordinering og styring af forløbet. Når man bygger en helt ny etage oven på en eksisterende bolig, stiller det store krav til planlægning, logistik og samspillet mellem faggrupper.

Her er det en stor fordel for bygherren at have én ansvarlig partner, der holder sammen på processen fra start til slut. Det skaber overblik, tryghed og en mere smidig byggeproces, hvor beslutninger og udførelse hænger tæt sammen.

Resultatet

I dag står huset i Bagsværd som en markant opgraderet bolig med en fuldt integreret 1. sal. Familien har fået nye værelser, badeværelse, opholdsrum og tagterrasse – og dermed en bolig, der er langt bedre rustet til både hverdagen nu og årene frem.

Projektet viser, hvordan en eksisterende villa kan udvikles med respekt for det oprindelige hus og samtidig løftes til en ny standard i både funktion, komfort og arkitektur.

Projekt - FAQ

Før, under og efter en byggeproces opstår der naturligt mange spørgsmål. For at gøre det nemt for jer, har vi samlet svar på de mest relevante her.

Hvilke materialer giver bedst mening, når man etablerer en ny 1. sal?

Det afhænger af husets eksisterende konstruktion, ønsket arkitektonisk udtryk og krav til vægt, isolering og vedligehold. I et projekt som dette giver en let konstruktion til overetagen ofte god mening, fordi den belaster det eksisterende hus mindre og samtidig giver stor frihed i udformningen.

Hvorfor vælge træbeklædning på den nye overetage?

Træbeklædning er en stærk løsning, når man ønsker et lettere og mere nutidigt udtryk. Den kan skabe en flot kontrast til en eksisterende murstensvilla og gør det muligt at tilføre huset en ny arkitektonisk identitet, uden at det virker tungt eller dominerende.

Hvordan får man en ny 1. sal til at passe til det eksisterende hus?

Det handler især om proportioner, tagform, materialevalg og detaljering. Når den nye etage bliver tegnet med respekt for husets oprindelige linjer og skala, kan resultatet opleves som en naturlig videreudvikling af boligen frem for en løs tilbygning ovenpå.

Er en tagterrasse en god løsning på en ny 1. sal?

Ja, det kan være en meget attraktiv løsning, når den placeres rigtigt. En tagterrasse giver både ekstra uderum, udsigt og mere værdi i hverdagen. Samtidig stiller den krav til tæthed, opbygning, afvanding og materialer, så konstruktionen bliver udført korrekt og holder på lang sigt.

Hvilke materialer er velegnede til en tagterrasse?

Til tagterrasser vælger mange materialer, der kombinerer holdbarhed, lav vedligeholdelse og et flot visuelt udtryk. Det afgørende er, at hele opbygningen under belægningen er gennemtænkt, så man får en løsning, der både fungerer teknisk og fremstår pæn i mange år.

Hvordan sikrer man et godt lysindfald i en ny overetage?

Er ovenlys en god løsning i rum med skråvægge?

Ja, ovenlys er ofte en meget effektiv måde at få dagslys dybt ind i boligen på. De fungerer særligt godt i fordelingsgange, badeværelser og værelser med skrå lofter, hvor almindelige facadevinduer ikke altid er nok.

Hvad skal man tænke over ved valg af vinduer og døre til en ny 1. sal?

Man bør tænke i både funktion, energiforbrug, vedligeholdelse og udtryk. Vinduer og døre skal passe til husets arkitektur, men også understøtte den måde, rummene skal bruges på. Store partier kan give masser af lys og kontakt til udearealer, mens mindre vinduer kan være gode, hvor privatliv og møblering er vigtigere.

Hvordan får man opbevaring til at passe naturligt ind i rum med skråvægge?

Skræddersyede løsninger er ofte det bedste valg. Specialtilpassede skabe eller skydelåger kan udnytte pladsen langt bedre end standardløsninger og gør det muligt at få både orden, funktion og et mere helstøbt udtryk.

Hvilke gulvløsninger fungerer godt på en ny 1. sal?

Det afhænger af rummenes funktion og det ønskede udtryk. Mange vælger gulve, der er slidstærke, rengøringsvenlige og rolige i udtrykket, så de binder etagen sammen. I projekter som dette spiller gulvet også en stor rolle i at understøtte den lyse og sammenhængende rumoplevelse.