Fra de første tanker til det færdige byggeri
En byggeproces med overblik, ansvar og ordentlighed
Hos Tømrerfirmaet Martin Larsen tager vi ansvar for den samlede udførelse og sørger for, at projektet bliver drevet sikkert og professionelt fremad.
Sådan forløber byggeprocessen
Alle projekter er forskellige. Omfanget afhænger blandt andet af boligens eksisterende forhold, projektmaterialet, entrepriseformen og de løsninger, I vælger.
Nedenfor kan I se, hvordan et typisk større projekt forløber, når Tømrerfirmaet Martin Larsen har ansvaret for udførelsen.
1. Den indledende dialog
Den første samtale handler om jeres bolig, jeres ønsker og det materiale, der allerede er udarbejdet. Vi ser blandt andet på projektets størrelse, kompleksitet, forventede kvalitetsniveau og de praktiske forhold omkring byggeriet. Har I allerede tegninger og rådgivere tilknyttet, tager dialogen udgangspunkt i det eksisterende projektmateriale. Formålet er at afklare, om vi er det rette match, og hvordan projektet bedst kan organiseres.
2. Projektet bliver gennemgået
Inden vi går i gang, gennemgår vi projektmaterialet sammen med bygherre og eventuelle rådgivere. Vi ser på, hvordan løsningerne skal udføres i praksis, og om der er forhold, som skal afklares, før arbejdet kan prissættes og planlægges ordentligt. Målet er ikke at gøre processen unødigt tung. Målet er at mindske misforståelser og skabe et fælles udgangspunkt for bygherre, rådgivere og håndværkere.
3. Tilbud, økonomi og aftalegrundlag
På baggrund af projektmaterialet udarbejdes et tilbud, der beskriver de arbejder, vi skal stå for. Vi lægger vægt på, at ansvar, ydelser og afgrænsninger er tydelige. På større projekter er det afgørende, at parterne har en fælles forståelse af, hvad der er indeholdt, hvilke valg der endnu ikke er truffet, og hvordan eventuelle ændringer skal håndteres. Entrepriseformen tilpasses det konkrete projekt. Det kan være hovedentreprise, hvor vi har ansvaret for den samlede udførelse og koordinering af håndværksfagene, eller totalentreprise, hvor vi tager et bredere ansvar for både projektering og udførelse. Den præcise ansvarsfordeling fremgår altid af den konkrete aftale.
4. Planlægning før byggestart
Når aftalen er på plads, begynder den detaljerede planlægning. Her koordinerer vi faggrupper, leverancer, adgangsforhold og arbejdets rækkefølge. Vi gennemgår også de materialevalg og beslutninger, der skal være på plads for at undgå unødige stop senere i processen. En realistisk tidsplan handler ikke kun om en start- og slutdato. Den skal tage højde for, at de enkelte fag er afhængige af hinanden, og at bestemte arbejder skal være afsluttet og kontrolleret, før næste fase kan begynde.
5. Byggeriet går i gang
Når byggepladsen er etableret, begynder den synlige del af projektet. På en større renovering eller ombygning kan flere faggrupper være involveret gennem forløbet. Det kan blandt andet være jord, beton, kloak, murer, tømrer, maler, el, VVS og stål. Vores opgave er at sikre sammenhængen mellem fagene. Vi følger fremdriften, håndterer de praktiske snitflader og sørger for, at relevante spørgsmål bliver taget op med de rigtige personer. Det giver håndværkerne bedre arbejdsbetingelser og gør processen mere overskuelig for jer som bygherre. I har en tydelig kontaktperson og skal ikke selv fungere som byggeleder mellem de forskellige virksomheder.
6. Dialog, beslutninger og ændringer
Selv med et godt projektgrundlag kan der opstå forhold undervejs, som kræver en beslutning. Det kan være eksisterende konstruktioner, der viser sig at være anderledes end forventet, materialer med ændrede leveringstider eller ønsker, som udvikler sig, når rummene begynder at tage form. Når der opstår ændringer, er det vigtigt, at konsekvenserne bliver gjort tydelige. Derfor arbejder vi for, at ændringer bliver beskrevet og afklaret, før arbejdet fortsætter. Det giver jer et bedre beslutningsgrundlag og mindsker risikoen for overraskelser senere i processen.
7. Kvalitet i alle led
Kvalitet handler både om de synlige detaljer og om konstruktionerne bag overfladerne. Derfor følger vi arbejdet gennem hele processen og har fokus på, at løsningerne bliver udført i den rigtige rækkefølge og med den aftalte materialeholdning. På komplekse projekter er det særligt vigtigt, at overgangene mellem de enkelte fag bliver håndteret ordentligt. Det er ofte her, helheden enten bliver styrket eller svækket. For os handler godt håndværk ikke kun om den enkelte tømrers, murers eller malers arbejde. Det handler om, at alle leverer ind i det samme samlede projekt.
8. Gennemgang og aflevering
Når arbejdet nærmer sig sin afslutning, gennemgår vi projektet og samler op på de sidste arbejder. Eventuelle fejl og mangler bliver registreret og håndteret, så projektet kan afleveres på et ordentligt og gennemarbejdet grundlag. En god aflevering handler også om at sikre, at relevante oplysninger og dokumenter bliver overdraget, og at I ved, hvem I skal kontakte, hvis der efterfølgende opstår spørgsmål. Målet er, at overgangen fra byggeplads til færdigt hjem bliver lige så velorganiseret som resten af processen.
Hvad kan I forvente, når vi står for byggeriet?
Se videoen herover, hvor Michael går gennem processen for en totalrenovering.
Én ansvarlig partner
I behøver ikke selv koordinere tømrer, murer, elektriker, VVS-installatør og de øvrige faggrupper. Vi står for den daglige planlægning og sikrer, at de forskellige arbejder bliver udført i den rigtige rækkefølge.
En tydelig proces
Vi skaber overblik over opgaver, beslutninger og næste skridt. Det gør det lettere for jer at følge projektet og forholde jer til de valg, der skal træffes undervejs.
Et fast netværk af fagfolk
Større projekter kræver forskellige kompetencer. Derfor samarbejder vi med et stærkt netværk af kvalitetshåndværkere, som kender kravene til både udførelse, samarbejde og finish.
Fokus på helheden
Vi ser ikke de enkelte fag som isolerede opgaver. Konstruktioner, installationer, overflader og arkitektoniske detaljer skal spille sammen, hvis det færdige resultat skal opleves gennemført.
Hovedentreprise eller totalentreprise?
Når vi står for et større byggeri, sker det i én af to entrepriseformer. Forskellen ligger ikke i, hvor godt arbejdet bliver udført, men i hvor stor en del af projektet vi har ansvaret for. Herunder kan I se, hvad de to former dækker, og hvornår de hver især giver mening.
Hovedentreprise
I har et projekt. Vi udfører det.
Bygherre har typisk selv tilknyttet arkitekt eller byggerådgiver, og tegninger og beskrivelser ligger klar, når vi kommer ind i sagen. Vi overtager ansvaret for at føre projektet ud i livet: vi indgår aftalerne med de enkelte fag, styrer rækkefølgen på pladsen og afleverer det færdige byggeri.
Vi står for:
- Al udførelse på byggepladsen
- Aftaler med og styring af alle fag: jord, beton, kloak, murer, tømrer, maler, el, VVS og stål
- Tidsplan, leverancer og drift af byggepladsen
- Kvalitetssikring, mangelgennemgang og aflevering
I står for projektmaterialet og rådgivningen, typisk gennem jeres egen arkitekt eller byggerådgiver.
Passer, når I har tegninger og et gennemarbejdet projekt og mangler én, der kan udføre det i den rigtige rækkefølge og kvalitet.
Totalentreprise
I har en idé og en ramme. Vi står for både projektering og udførelse.
Her samler vi rådgivning, projektering og udførelse i én aftale. I forholder jer til ønsker, valg og økonomi, mens vi sørger for, at tegninger, fag og udførelse hænger sammen hele vejen igennem. Det giver færrest mulige aftaleparter og ét sted at gå hen med spørgsmål.
Vi står for:
- Projektering og tegningsmateriale sammen med vores rådgivere
- Ansøgning og myndighedsbehandling, når det er aftalt
- Al udførelse og koordinering af de enkelte fag
- Kvalitetssikring, mangelgennemgang og aflevering
I står for at beskrive jeres ønsker, træffe valgene undervejs og godkende det, der bliver projekteret.
Passer, når I ved, hvad I gerne vil have, men ikke har et færdigt projekt, og gerne vil have så få aftaleparter som muligt.
Ansvaret ligger ét sted
Uanset entrepriseform har I én aftalepart og én kontaktperson. Det er os, der har aftalerne med de enkelte fag, og det er os, der skal svare, hvis noget ikke er udført som aftalt. I skal ikke selv være byggeleder mellem flere virksomheder eller finde ud af, hvem der har ansvaret for en detalje i overgangen mellem to fag.
Ansvarsfordelingen fremgår altid af den konkrete aftale. Vi beskriver, hvilke arbejder der er indeholdt, hvad der ligger uden for entreprisen, og hvad der forudsættes leveret af andre. Det er den beskrivelse, både I og vi bliver målt på, når byggeriet skal afleveres.
Ved aflevering gennemgår vi byggeriet sammen med jer. Fejl og mangler bliver registreret og udbedret, og I får overdraget de oplysninger og dokumenter, der hører til byggeriet, sammen med besked om, hvem I skal kontakte, hvis der senere opstår spørgsmål.
Sådan hænger økonomien sammen
Prisen bygger på det materiale, der ligger, når vi regner. Jo mere gennemarbejdet grundlaget er, jo mere præcist kan tilbuddet blive, og jo færre forbehold er der brug for. Er grundlaget endnu ikke fast nok til et samlet tilbud, siger vi det, og så er det ofte bedre at få projektet på plads først.
På større opgaver arbejder vi med et samlet tilbud på de arbejder, der er beskrevet. Betalingen følger fremdriften efter en plan, vi aftaler på forhånd, så I ikke betaler forud for arbejder, der ikke er udført.
Ændringer undervejs bliver beskrevet og prissat, før de sættes i gang. Det gælder både de tilvalg, I selv ønsker, og de forhold, der først viser sig, når konstruktionerne er åbnet. På den måde ved I, hvad en beslutning koster, mens I stadig kan træffe den.
Hvor store opgaver tager vi?
Vi er omkring 10 fagfolk året rundt og har et fast netværk af murere, malere, elektrikere, VVS-installatører og de øvrige fag. Det sætter rammen for, hvad vi kan løfte, og for hvad vi hellere siger fra over for.
Tyngden ligger i gennemgribende projekter på enfamiliehuse, villaer, sommerhuse og mindre erhvervsejendomme. Altså opgaver, hvor flere fag skal spille sammen over uger eller måneder, og hvor nogen skal holde sammen på helheden. Vi tager også gerne de mindre opgaver, men det er de samlede projekter, vi er bygget til.
Vi kører på hele Sjælland med tyngde i Slagelse, Skælskør, Korsør, Sorø, Ringsted og Næstved. Ligger opgaven længere væk, tager vi den gerne, når projektet har en størrelse, der bærer afstanden.
Er I i tvivl, om jeres projekt passer til os, så ring. Vi siger det ligeud, hvis vi ikke er det rette match.
Projekter vi typisk står for
- Totalrenovering af hele boligen
- Ombygning af planløsning, køkken og bad
- Tilbygning, ny 1. sal eller udestue
- Nybyggeri af bolig
- Energirenovering med isolering, vinduer, tag og varmekilde
- Renovering af liebhaverhuse og bevaringsværdige ejendomme
- Større forsikringsskader
Fremragende vurdering
5 ud af 5 stjerner på Google og Trustpilot
Baseret på + 30 anmeldelser
Dorthe Larsen
18-03-2026
Peter Doan
08-03-2026
Sandra Gufler
18-26-2026
Kurt Christiansen
25-01-2026
Jonna
14-01-2026
Kim Hammershøi
22-12-2025
Lykke Larsen
04-11-2025
Rasmus Hansen
08-10-2025
Kenneth Nielsen
04-08-2025
Mette Sommer
08-10-2025
Vi tilbyder...
Vi tilbyder stort set alle opgaver indenfor tømrer og snedker faget på hele Sjælland. Vi har bl.a. udført mange snedker- og tømreropgaver i Skælskør, Slagelse, Køge, Roskilde, København, Næstved, Korsør og Kalundborg.
